Algemene voorwaarden
Door het gebruik van DHZmakelaardij.nl gaat u akkoord met de hieronder opgestelde algemene voorwaarden.
ARTIKEL 1: DHZmakelaardij.nl is een internet LMV-makelaar (Landelijke Makelaars Verenigings-Makelaar) welke zich bezighoudt met de aan- en verkoop van woningen via internet. DHZmakelaardij.nl bemiddelt, in opdracht van koper of verkoper, bij de koop of verkoop van een woning. De woning welke in de verkoop wordt genomen, wordt via internet op de markt gezet en brengt potentiële kopers in kontakt met DHZmakelaardij.nl om informatie of een bezichtiging af te spreken.
ARTIKEL 2: Als verkoper cq koper treedt op namens opdrachtgever DHZmakelaardij.nl . Alle verkopen geschieden gratis via internet of via betaalde advertenties, welke in opdracht, op kosten van en in overleg met de opdrachtgever worden geplaatst in de kranten en/of bladen welke opdrachtgever aangeeft. De kosten van deze advertentie(s), worden zo spoedig mogelijk tegen kostprijs doorgefactureerd en dienen te worden betaald binnen 14 dagen na factuurdatum.
ARTIKEL 3: Als verkoper of koper gebruik wenst te maken van DHZmakelaardij.nl dient daarvoor een overeenkomst te worden afgesloten welke door beide partijen wordt ondertekend. Bij tussentijdse beeindiging van de overeenkomst is de opdrachtgever een bedrag verschuldigd van € 499,00 incl. BTW voor kantoorkosten en taxatiewerkzaamheden.
ARTIKEL 4: DHZmakelaardij.nl is NIET aansprakelijk voor mondelinge toezeggingen en/of afspraken die NIET door DHZmakelaardij.nl zijn gemaakt.
ARTIKEL 5: DHZmakelaardij.nl doet alleen bezichtigingen in opdracht van, of in overleg met, koper en/of verkoper. Voor deze bezichtingen wordt in overleg met verkoper een prijs afgesproken als vergoeding voor de extra uren welke DHZmakelaardij.nl in deze bezichtiging moet stoppen. De bezichtigingen zijn geheel vrijblijvend, noch de koper en noch de verkoper kunnen hier rechten aan ontlenen.
ARTIKEL 6: De verkoop cq aankoop van een object zal altijd schriftelijk moeten worden bekrachtigd. De biedingen of voorstellen kunnen via de email worden gedaan.
ARTIKEL 7: Wilt u een taxatie voor een aankoop van een nieuwe woning en wij hebben daar NIET in bemiddeld of u wilt een financiering oversluiten dan kunnen wij u zeer voordelig van dienst zijn met een uitstekende taxatie van uw object. Voor het bespreken van een taxtie kunt u per mail kontakt opnemen met: www.flevotaxaties.nl of telefonisch 0321-337566.
ARTIKEL 8: Bezichtiging moet altijd gebeuren in overleg met DHZmakelaardij.nl.
ARTIKEL 9: Biedingen dienen te gebeuren bij DHZmakelaardij.nl. Het bod zal worden besproken met de verkoper. De vraagprijs bieden betekent NIET dat u automatisch koper bent. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. De verkoper zal eerst de biedprijs en de eventuele overige voorwaarden dienen te accepteren voordat er een overeenstemming is.
ARTIKEL 10: Biedingen die niet zijn voorzien van n.a.w. gegevens koper en telefoonnummer worden niet in behandeling genomen. Alle biedingen worden aan de verkoper doorgegeven zodat de verkoper ten alle tijde zelf kan beslissen of hij of zij op de uitgebrachte bieding wil ingaan. De koper kan geen enkel recht ontlenen aan de gedane bieding. De onderhandelingen zullen geactiveerd worden nadat de verkoper dat te kennen heeft gegeven. DHZmakelaardij.nl is NIET aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie bij biedingen. Koper cq verkoper vrijwaart DHZmakelaardij.nl van alle aanspraken voor zover deze de het maximalebedrag van de beroepsaansprakelijkheidverzekering te boven gaan.
ARTIKEL 11: De overeenstemming of koopovereenkomst is pas rechtsgeldig indien beide partijen deze hebben ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. De koper is verplicht om binnen 1 week, na overeenstemming, de notaris aan te geven welke de koopovereenkomst zal gaan opstellen. Gebeurt dit niet, dan is verkoper gerechtigd om de onderhandelingen weer op te starten en met derden een koopovereenkomst af te sluiten zonder dat hiervoor een schadeloosstelling wordt gegeven.
ARTIKEL 12: Koper heeft ten aanzien van de aankoop van een woning een onderzoeksplicht. Wij als DHZmakelaar.nl adviseren de koper dan ook om zich bij de aankoop te laten adviseren door een aankoopmakelaar.
ARTIKEL 13: Alle informatie betreffende de verstrekte gegevens zullen vertrouwelijk worden behandeld. Alle persoonlijke gegevens worden aangewend voor eigen gebruik en worden niet zonder toestemming aan derden verstrekt. De koper geeft DHZmakelaardij.nl toestemming om relevante gegevens welke betrekking hebben op de overeenkomst te verstrekken aan verkoper en notaris.
ARTIKEL 14: DHZmakelaardij.nl is niet aansprakelijk voor schade van enige vorm dan ook welke door overmacht, buiten de invloedssfeer van DHZmakelaardij.nl wordt veroorzaakt.
ARTIKEL 15: Bij ieder geschil, ten gevolge van de dienstverlening is het Nederlands recht van toepassing. Een geschil zal daarom moeten worden voorgelegd aan een bevoegd Nederlandse rechtbank.
ARTIKEL 16: In alle gevallen waarin deze algemene bepalingen niet voorzien gelden de algemene consumentenvoorwaarden van de Landelijke Makelaars Vereninging (LMV) welke zijn ingegaan op 15 februari 2006. Een exemplaar van deze bepalingen is gratis aan te vragen bij DHZmakelaardij.nl