Meest gestelde vragen
Hoe en wanneer kan ik de woning bezichtigen?
Wij/Ik hebben/heb belangstelling en wil een bod uitbrengen, hoe doen/doe wij/ik dat?
Kan de vraagprijs wijzigen tijdens de onderhandelingen?
Ben ik vrij in het bepalen van een notaris?
Wat is het verschil tussen het kopen v.o.n. of k.k.?
Wat is het verschil tussen het kopen van een eengezinswoning of appartement?
Hoe en wanneer kan ik de woning bezichtigen?
De woning kan bezichtigd worden na overleg met ons. U bepaalt enkele tijden dat u de woning wilt gaan bezichtigen en wij nemen met de verkopende partij kontakt op om dit kort te sluiten. Na overleg wordt u hierover ingelicht en wordt gelijk een tijd en datum gesteld voor de bezichtiging. Mocht u geen bezichtiging met de bewoners willen, geef dat dan even aan en wij zorgen ervoor dat een van onze makelaars met u mee gaat voor de bezichtiging.
Wij/Ik hebben/heb belangstelling en wil een bod uitbrengen, hoe doen/doe wij/ik dat?
Als uw belangstelling voor de woning is gewekt naar aanleiding van de bezichtiging, kunt u een bod uitbrengen om tot onderhandeling te komen. Het bod zal door ons bij de verkoper neergelegd worden voor een reactie. De verkoper zal ons zijn argumenten aandragen om uw bod te accepteren dan wel af te wijzen. Zodra de verkoper uw bod accepteert of een tegenvoorstel doet bent u met de verkoper in onderhandeling en zal er met u een termijn afgesproken worden voor een definitief antwoord. In de tussentijd mag verkoper wel bezichtigingen uitvoeren maar geen toezeggingen doen. Nadat de eerste koper is afgehaakt bestaat er voor de volgende kopers een mogelijkheid om een bieding te doen.
Kan de vraagprijs wijzigen tijdens de onderhandelingen?
Ja, de vraagprijs kan wijzigen tijdens de onderhandelingen. De verkoper is vrij om de prijs te verhogen of te verlagen. Ook kan de verkoper de onderhandelingen opschorten wanneer er teveel belangstelling is voor een woning. Hij kan dan bijv. een verkoop bij inschrijving uitschrijven waarbij een ieder dan gelijke kansen heeft. Bij het bieden bij inschrijving is het NIET verplicht om de koop aan de hoogste bieder te gunnen. De koop is pas tot stand gekomen na ondertekening van de verkoopovereenkomst door beide partijen en kan slechts ontbonden worden bij het niet verkrijgen van de financiering of nadelige bouwtechnische keuring.
De ontbindende voorwaarden vervallen vaak 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Ben ik vrij in het bepalen van een notaris?
De koper is vrij in het bepalen van een notaris. De koper kan landelijk de koopovereenkomst laten passeren. Aangezien er ook bij de notarissen veel verschil zit in de prijzen is het niet onverstandig om hier en daar wat informatie aan te vragen.
Wat is het verschil tussen het kopen v.o.n. of k.k.?
Bij het kopen vrij op naam (v.o.n.) betreft het vaak een nieuwe woning en bij het kopen kosten koper (k.K.) betreft het vaak een bestaande woning.
Bij het kopen van een bestaande woning k.k. wordt er door de regering een overdrachtbelasting geheven van 6% over de aankoopsom. Ook moeten de notaris en de inschrijfkosten in de kadastrale registers bij de kosten worden opgeteld.
De makelaar die u de woning heeft verkocht wordt betaald door de opdrachtgever.
Wat is het verschil tussen het kopen van een eengezinswoning of appartement?
Bij een eengezinswoning heeft u na het kopen meestal geen maandelijkse kosten meer terwijl u bij een appartement vaak nog te maken heeft met een lidmaatschap van de vereniging van eigenaren welke u maandelijks een vergoeding moet betalen voor het in stand houden van het appartementen gebouw. Informatie voor aankoop bij de penningmeester van de vereniging van eigenaren kan vaak geen kwaad omdat dat verhelderend werkt en u enige inzicht geeft in de maandelijkse kosten.